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中国房市近几年开始出现“大动荡”，不只是炒房的人因此而折损，房产商更是差点要哭出来，毕竟房价跌得太多了。

也是因此，王健林因为2019年的一句“房价会到头”，直接被“封神”。

而房价的下跌，除了让房市变得不稳定，购房者的心理也悄然发生了变化。

以目前的局势来看，房价似乎仍处在下跌的状态，但也有不少人觉得：房价都落了这么多年了，或许2025年会迎来一定的回暖期。

这种看法是否靠谱？2025年的房价到底会是怎样的一个趋势呢？

“王健林的预言”

2019年，当时王健林是参加一场演讲会，他毕竟是房地产出身，所以难免会谈到相关问题。

对于房市未来的发展，虽然他没有具体说明什么时候会大幅度降价，但他却从大趋势上，断定没有任何一个国家的房地产行业，繁荣周期会超过50年。

按照他的推测，中国的房产事业来到20-30年的时候，就会在迎来饱和之后，陷入“停滞期”。

期间他还讲到除了可能会出现房价下跌的情况，更认为国家会对此进行大范围的深入调整。

这番话放到今天来看，简直就是“神预测”，可当时毕竟是2019年，除了一线城市之外，二三四线城市的房价仍在大幅上涨之中，所以没几个人相信。

甚至还有人觉得：王健林是在给房地产行业放烟雾弹。

然而不久之后，王健林的所有预测全部成真。

而从2016年开始，王健林就有了“卖地、卖楼。卖资产”的举动，当时外界都说万达的资金链出了问题，可能要破产了。

对于此事，王健林没有全部否认，而是说万达目前的体量有些失控，必须要采取“减负”的手段，来保证后续产业的发展。

其中最重要的一个部分，便是在房地产投入上做调整。

对于这样的做法，之前外界是觉得王健林“死要面子活受罪”，明明都要穷途末路了，却还要借这种体面的话，来维持自己的形象。

可多年过去，王健林此举简直就是明智之举。

我们可以看看许老板，曾经还坐拥百亿资产的他，却因为房产屡屡出现问题，导致负债，可以说是相当落魄了。

对比之下，王健林曾经对万达做出“清仓处理”的决断，有多么英明。

也许从那时候起，王健林就看破了房产行业的未来趋势。

这也就说明了一点，房价下降的原因错综复杂，外界影响并非主因，它更多是一种导火索。

因为房价持续上涨，会让收入始终稳定的民众长期拥有极高的经济压力，而且这种压力会随着房价进一步增长而变大。

如此下去，势必会触及房价底线，外界影响只是让房价下跌提前到来而已。

说到这，大家肯定会对2025年的房价产生疑问，明年会如何发展呢？

“2025年的房价”

可能在多数人的猜想当中，未来房价只会出现两种趋势，一个是迎来多年不见的“回暖”，一个就是持续下跌。

但以目前的局势来看，这两种猜想似乎都不会出现，更大的可能是“稳定”。

关注房地产行业的朋友，肯定都记得日本在上个世纪的“房地产泡沫”。

当时日本银行内部拥有大量抵押换取贷款的房产，结果在房产行业破裂之后，银行手里的高价房产，一夜之间成了“烂账”。

从某种程度上讲，银行可以说是一个国家的经济基石，而银行的崩溃，也就导致日本的整个金融系统陷入“瘫痪”状态。

这样的前车之鉴，也早早就给我们中国提了个醒。

这三十年来，为什么房价会始终处在上涨的趋势，原因就是房产行业能以高税收，为国家提供大量的财政收入。

此外，产业规模大，既能解决就业问题，也能带动城市基建，这对国民来说都是好事。

但我国不是绝对是“市场经济”，当一个行业会走入“极端”，或者是出现大幅度波动的时候，国家就会利用宏观调控来帮助产业规避可能会出现的风险。

因此，国家推出了各种商品房，借此来调和房价的上涨和降落。

随着政府出手，房价会处在一个稳定的状态之中，但这并不是纯粹的稳定，而是带有一定“跌幅”的。

利率下降，便是最直接的体现。

总的来说，现在的房地产行业，无论是房产商还是购房者，都进入了一个理智的阶段。

房产商不会大规模建房和炒房，购房者也不会因为害怕涨价而仓促买房，双方都会在冷静期中，重新思考各自的需求。

房产商可能会因为房产滞留而小幅度降价销售，购买者则是考虑自己实际的经济状况，择优选择房产。

尤其是在首付降低、利率降低之后，购买者更是多了以前没有的选择。

以前可能考虑到房子今天不买明天就会降价，所以难以在二手房和新房、毛坯房和精装房之间好好抉择，现在却是完全不用了。

我们可以根据手里有多少钱，以及个人的需求和喜好，仔细权衡要在哪里买房，或者是买什么价位的房子。

而购买者的意愿如何，将会直接影响到未来的市场会如何变化。

试问，当购买需求趋于理智之后，市场就会逐渐趋于稳定，房产商更会为了刺激消费而在价格上进一步做出改变，比如降价等等。

总之，2025年的房价整体是“平稳”的，不会迎来太大的变动，大家无需担心。

说白了，房子更大的属性还是供人居住，政府进行宏观调控，就是放房产回归本质。

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